O prodeji

Úspěšný a bezpečný prodej nemovitosti má svá pravidla a postup, tak jako každá věc v životě, kterou chcete udělat správně.

 

Prodej nemovitosti

Člověk průměrně prodává nebo kupuje 2 nemovitosti za život. Při prodeji nebo koupi nemovitosti je důležité dodržet i správné pořadí a je jedno zda prodáváte rodinný dům, byt, garáž, zahradu nebo jen malý pozemek. Kupujícím vždy říkám, nejsou to rohlíky, je to investice na velkou část života. Úplně stejně k tomu musí přistupovat i prodávající. Jaké kroky je dobré a potřebné udělat při prodeji Vaší nemovitosti se můžete podívat v jednotlivých odkazech.  

 

 

Úspěšný a bezpečný prodej nemovitosti - pravidla a postup:

Tržní ocenění nemovitosti – základem úspěšného prodeje je správné nastavení ceny

Zprostředkovatelská smlouva – pro úspěšný prodej s realitní kanceláří je potřeba nastavit jasná pravidla už od začátku

Focení nemovitosti a videoprohlídka – úspěšný prodej se bez dobré prezentace neobejde

Půdorys prodávané nemovitosti – pomůže k úspěšnému prodeji nemovitosti a zájemci už ví do čeho jdou něž přijdou na prohlídku nemovitosti

Průkaz energetické náročnosti budov – dnes už povinnost, ale může se stát i výhodou

Inzerce – úspěšný prodej se bez kvalitní propagace neobejde

Prohlídky se zájemci – pro úspěšný prodej je nezbytné dobře nemovitost zájemcům prezentovat

Financování koupě nemovitosti – je dobré už v předstihu vědět, zda kupující má zajištěné financování koupě Vaší nemovitosti

Rezervační smlouva – pro klid na duši to je dobré znamení a současně pojistka pro obě strany, že se obchod dotáhne až do úspěšného konce

Právní služby – jsou základem bezpečného prodeje

Bezpečná úschova financí – peníze při prodeji nemovitosti musí být uloženy v bezpečí a na neutrální půdě až do konce obchodu

Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí – bez změny vlastníka v katastru není obchod dotažen do konce

Předání nemovitosti – třešnička na dortu pro prodávajícího i kupujícího

Převod energií – je potřeba nahlásit dodavatelům změnu majitele

Změna trvalého bydliště – většina majitelů nemovitostí má na adrese přihlášen trvalý pobyt, po prodeji je potřeba na patřičné úřady nahlásit změnu

Daňové přiznání – i stát si chce přijít na své. Proto je potřeba se přiznat a zaplatit. K čemu? K dani z nabytí nemovitosti a následně i k dani z nemovitosti